Charmante maison entièrement rénovée ? 4 pièces ? 80 m² ? Vallery (89150)
145 000 € ? Terrain de 188 m² ? DPE classe D
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une pièce de vie de 34 m² avec poêle à granulés,
cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées,
salle d'eau et chambre spacieuse de 14 m².
Étage :
Un bureau lumineux, une chambre principale avec salle de bains privative et toilettes.
Extérieur :
Terrain de 188 m², dépendance ouverte de 7 m², idéale pour du rangement ou un atelier.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Fibre optique disponible dans la rue
École sur place
Performance énergétique :
DPE : Classe D
Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 € et 1 970 € (référence 2021?2023)
Diagnostic réalisé le : 19/11/2024
Localisation :
Vallery (89150) ? à proximité de Voulx, Chéroy, Égreville et Saint-Valérien
À seulement 15 minutes de la gare et 5 minutes de Voulx, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, au c?ur d'un village typique du nord de l'Yonne.
Un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Philippart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°944554609.
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70 m²
2 071 €
188 m²
4
2
2
2
2
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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