À deux pas du centre-ville !
Salon-de-Provence, secteur prisé du Pilon Blanc, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de ville d'une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un grand garage de 71 m², un studio attenant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, ainsi qu'une cave en fond de hall.
Au premier étage, un espace pratique avec vestiaire et lingerie.
Le second niveau, c?ur de la maison, offre un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux salles de bains, un WC séparé et trois chambres.
Enfin, au dernier étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, ainsi que de combles aménagés en une chambre avec salle d'eau privative.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos joliment arboré, parfaitement au calme, avec une belle piscine traditionnelle Desjoyaux et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Ainsi que deux belles terrasses, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le bien se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Chauffage au gaz de ville avec radiateur, cheminée, double vitrage, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C réalisé le 22/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
250 m²
2 396 €
28 m²
350 m²
8
6
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Stéphan Rouart
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