EXCLUSIVITÉ ? 91400 SACLAY ? QUARTIER BOURG ? CALME ? JARDIN SANS VIS-À-VIS ? PLATEAU DE SACLAY ? METRO GRAND PARIS L18.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au c?ur du plateau de Saclay, cette maison individuelle de 150 m² offrant un cadre de vie lumineux, calme et structuré autour d'espaces pensés pour le confort au quotidien.
Le séjour de 40 m², exposé plein sud, est équipé d'une cheminée et s'ouvre largement sur une terrasse, créant une belle continuité vers l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par un cellier et donne directement sur le jardin, sans vis-à-vis, au calme.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre d'amis) une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble du RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, sans nécessiter de gros travaux.
À l'étage, une mezzanine ouverte accueille un second espace bureau ou salle de jeu. Trois chambres avec rangements intégrés forment l'espace nuit principal. Une salle de bain avec WC complète cet étage.
La maison dispose en complément de plusieurs locaux de rangement extérieurs, bien répartis autour du bâti, permettant de stocker matériel, équipements saisonniers ou effets personnels.
La dépendance de 20 m², aujourd'hui utilisée en atelier avec bureau, constitue un réel atout supplémentaire. Elle peut être transformée en studio, en cabinet indépendant, en logement annexe ou en garage selon vos besoins.
Ligne du métro Grand Paris à 10mn à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en 5 minutes, le collège et le lycée en 10 minutes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
3 987 €
40 m²
317 m²
5
3
1
1
2
1986
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sandrine Alessandroni
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
