82000 MONTAUBAN (Clinique du Pont de Chaume) ? MAISON DE 95m² ? 3 CHAMBRES + 1 BUREAU ? 2 GARAGES ? TERRAIN DE 800m² ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1980, située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m² regroupant l'entrée, le salon et une cuisine ouverte avec îlot central. Elle offre également : 3 chambres confortables (10,5 m² ? 12,5 m² ? 15 m²), 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 800 m², agrémenté de deux grandes terrasses orientées Sud et Nord, totalisant plus de 50 m², parfaites pour vos moments de détente ou de réception.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée électrique pour plus de confort.
Deux garages viennent compléter ce bien : un premier de 33 m² avec belle hauteur sous plafond, un second de 25 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est située à proximité de la clinique du Pont de Chaume, du lycée Bourdelle, de la médiathèque, du centre-ville et de l'accès rocade.
Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail scezerac@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352.
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95 m²
2 263 €
40 m²
815 m²
5
3
1
1
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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