Arles centre ? Maison de ville rénovée 80 m² avec cachet ancien
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison de ville, typique arlésienne pleine de charme, de 80 m², idéalement située dans le centre-ville d'Arles. Rénovée avec goût, elle conjugue authenticité et confort moderne grâce à ses matériaux de qualité : carrelage ancien, poutres apparentes, pierres de Fontvieille et parquets très bien entretenu.
Surface carrez 70m2 / Surface utile >100m2 dont cave très saine de 20m2
Chauffage, eau chaude gaz de ville (radiateurs en fonte) / Téléphone reliée à la fibre
Rez-de-chaussée : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m² et équipée d'un wc
1er étage : salon chaleureux de 17 m² avec cheminée à foyer ouvert et buanderie attenante
2e étage : chambre de 9 m² avec sa belle salle de bains entièrement refaite, comprenant une grande douche à l'italienne, + espace bureau, grands rangements, douche supplémentaire et wc
3e étage : pièce sous combles de 10 m² au sol, idéale pour chambre supplémentaire ou bureau
Sous-sol : cave saine de 20 m², parfaite pour stocker ou aménager un espace de rangement
Quartier central recherché, à proximité immédiate du centre historique, de la gare et des commerces.
DPE : D
Cette maison combine caractère et praticité : idéale pour une résidence principale
chaleureuse, mais aussi parfaite comme pied-à-terre de charme ou pour un investissement locatif à l'année comme en saisonnier.
Prix de vente : 220 000 € FAI
Potentiel locatif :
- exemple Location saisonnière (Airbnb 120 €/nuit, 65 % taux d'occupation) : ~28 500
€/an, soit rentabilité brute ? 9 %
Vous recherchez une maison de caractère au c?ur d'Arles ? Ce bien mérite une visite sans tarder.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cécile Bertin Immobilier
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RSAC Tarascon 894 142 033
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70 m²
3 143 €
80 m²
4
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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