DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
À VERNOSC-LES-ANNONAY (07430) ? ENTRE ANNONAY ET VERNOSC, DANS UN HAMEAU PAISIBLE ? MAISON DE PLAIN-PIED ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? 109 m² ? JARDIN ARBORÉ DE 1500 m²
Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et convivial pour votre famille ?
Cette charmante maison de plain-pied située dans un hameau entre Annonay et Vernosc, sur la commune de Vernosc-les-Annonay, est le lieu idéal pour allier sérénité, confort et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son exposition plein sud, qui inonde chaque espace de lumière tout au long de la journée.
La pièce de vie de 39 m², spacieuse et chaleureuse, constitue le c?ur de la maison ? un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Côté nuit, elle offre 4 chambres, dont une suite parentale apportant confort et intimité à ses occupants.
Son agencement pratique et ses volumes bien pensés en font une maison idéale pour la vie de famille.
Construite en 2024, cette propriété bénéficie d'un excellent état général, avec des équipements modernes (électricité, plomberie, isolation), garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré de 1500 m², à aménager selon vos envies, invite à la détente : espace détente, potager, coin jeux pour les enfants ou repas d'été sous le soleil ardéchois? tout est possible !
Nichée dans un hameau tranquille, cette maison offre la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités d'Annonay et de Vernosc, un équilibre parfait entre calme et praticité.
Les atouts de ce bien :
Maison de plain-pied récente (2024)
Luminosité exceptionnelle ? exposition plein sud
Pièce de vie conviviale de 39 m²
4 chambres dont une suite parentale
Jardin arboré de 1500 m²
Hameau calme entre Annonay et Vernosc-les-Annonay
Environnement résidentiel et paisible
Une maison où il fait bon vivre vous attend !
Contactez DENIS DALVERNY ? Efficity, votre conseiller immobilier en Drôme-Ardèche, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la douceur de vie de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
109 m²
2 743 €
39 m²
1500 m²
6
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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