EN EXCLUSIVITÉ ? 74440 ? TANINGES ? CHALET LACROIX ? 4 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? 59.6 M² HABITABLE ? SOUS-SOL DE 59,5 M² ? CHEMINÉE ? TERRASSE ? GRAND TERRAIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès Bois vous proposent ce charmant chalet Lacroix de 59.6m² habitables, avec un grand sous-sol aménageable de 59,5m², édifié sur une parcelle de 1025m² arborée, plate et clôturée. Idéalement situé, entre le Grand massif, le Praz-de-Lys et les Portes du soleil, vous aurez que le choix pour pratiquer le ski ou les balades en montagnes.
Ce chalet, organisé sur 2 niveaux, vous séduira avec ses 4 pièces offrant une atmosphère conviviale et authentique. Les madriers, la cheminée et les sous-pentes créent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère, typique dans le département.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la terrasse exposée Sud-Est. Vous poursuivrez par deux agréables chambres en sous pente, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.
Dans le sous-sol semi enterré, vous découvrirez un vaste garage, donnant directement à une spacieuse buanderie suivie de deux pièces annexes avec fenêtres, idéales pour créer une salle de sport, un espace détente ou tout autre projet qui vous tient à c?ur !
Vous profitez de la terrasse invitant à la détente ou aux repas en famille. Quelques marches vous mèneront ensuite à un magnifique terrain, soigneusement entretenu, arboré et fleuri, parfait pour des moments de loisirs ou de rassemblement conviviaux en plein air. Les arbres, arbustes et massifs composent un cadre de vie paisible et verdoyant.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 5 min du centre de Taninges et des commodités, à 6 min de la première station de ski, à 20 min de Cluses, de A40 et du Léman Express.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chauffage par radiateurs électriques, cheminée avec insert, double ballon d'eau chaude. Portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce joli chalet à Taninges. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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59 m²
6 864 €
25 m²
1025 m²
4
2
1
1
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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