03250 - LAPRUGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160.0m² - UNE MAISON DE CARACTERE A NE PAS MANQUER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Laprugne.
Cette charmante demeure de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 160.0m², est un véritable coup de c?ur. Son état général est excellent du fait d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants.
Située sur 2 niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'exposition Ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées dans un environnement calme et paisible, idéal pour se relaxer en toute tranquillité.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, une dépendance/garage de 50.0m² avec accès direct à la maison, vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La maison est complétée par une cave.
Construite entre 1920 et 1944 en pierre, la maison présente une façade en pierre en bon état, offrant charme et authenticité à la propriété. Toiture en parfait état.
L'intérieur de la maison est également très bien entretenu (rénovation récente), avec des sols en très bon état et une plomberie en excellent état, fenêtres PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Si vous le souhaitez, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Une petite cour, offrent un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Laprugne, située à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme.
Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623.
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133 m²
519 €
30 m²
5
4
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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