35300 - FOUGÈRES - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - 104 M² HABITABLES - EXPOSITION SUD - JARDIN - PLACE DE PARKING.
Maison semi-mitoyenne ? Quartier Bonabry, Fougères
Située dans le quartier recherché Bonabry à Fougères, au pied des commerces et des commodités, cette maison semi-mitoyenne de 104 m² habitables offre de beaux volumes et un confort moderne.
Rez-de-chaussée
?Entrée par une cuisine aménagée et équipée (17 m²)
?Séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud
?WC séparé
Étage
?3 belles chambres :
?Une chambre avec salle d'eau privative (~16 m²)
?Une chambre de 12 m²
?Une chambre de 14,6 m²
?Une salle de bains refaite en 2024 (7,8 m²) avec baignoire + grande douche
?WC indépendant
Annexes et extérieurs
?Cave de 25 m²
?Parcelle totale de 151 m² avec jardin arrière de 55 m²
?Abri de 3 m² (idéal pour vélos, rangement?)
?Place de stationnement à proximité en location : 27 €/mois environ.
Atouts techniques
?Chaudière gaz à condensation neuve (2023)
?Menuiseries récentes
Idéalement placée dans un quartier prisé, cette maison allie confort, luminosité et praticité au quotidien.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement et l'environnement de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
104 m²
1 922 €
26 m²
151 m²
4
3
1
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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