22290 ? GOMMENEC'H ? MAISON 140 M² ?PARCELLE 7900 M² ? 6 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? SEJOUR 37 M² ? CUISINE 19,2 M² ? TERRASSE ? GARAGE 70 M².
À la sortie d'un petit, cette maison vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie champêtre et ressourçant. Nichée sur une vaste parcelle arborée de près de 8000 m², elle offre l'espace, le calme et la liberté que recherchent les amoureux de nature.
Que ce soit pour rêver d'un potager, accueillir quelques animaux ou imaginer un petit projet équestre, les possibilités sont là, prêtes à prendre vie?
Et tout cela, à seulement 10 minutes de Lanvollon et moins de 20 minutes de Paimpol, Guingamp ou Pontrieux : un équilibre parfait entre nature et
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un dégagement.
- Un séjour (37 m²).
- Une cuisine (19,2 m²).
- Un première chambre + Placard (9,5 m²).
- Une salle de bain + WC ( 7,2 m²)
- Une Terrasse.
A l'étage :
- Un palier
- Une deuxième chambre (10,6 m²).
- Une troisième chambre (9 m²).
- Une quatrième chambre (13 m²).
- Une cinquième chambre (10,4 m²).
- Une salle de bains et WC (5,9 m²).
- Une salle d'eau et WC (2,4 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une allée suivi d'une cours permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Deux terrasses.
- Un grand jardin arboré (pêchers, pruniers, noisetiers, poiriers, cerisiers, figuiers?).
- Un garage (70 m²) suivi d'un bûcher.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par un poêle granulés.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique basse consommation.
- La taxe foncière annuelle est de 1100 €.
- Les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Cette maison idéalement située sur Gommenec'h, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
2 121 €
37 m²
7900 m²
6
5
1
1
2
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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