35190 - BÉCHEREL - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91,0 M² - BEAU TERRAIN ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON actuellement à usage COMMERCIAL. Un cadre verdoyant à seulement quelques kilomètres de RENNES, idéal pour un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE, MAISON DE CAMPAGNE ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
Ce bien de 91 M² se compose de 4 PIÈCES, dont 3 CHAMBRES, avec un SÉJOUR LUMINEUX de 47 M². DES WC sont déjà présents. Il reste simplement à PRÉVOIR UNE CUISINE ET UNE SALLE DE BAIN pour finaliser le changement de destination en habitation (sous réserve des démarches administratives).
Le tout est implanté sur un TERRAIN ARBORÉ DE 694 M², parfait pour les familles, les amoureux de la nature ou un projet de MAISON AVEC JARDIN.
Située dans un SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, cette maison offre un cadre de vie agréable, PROCHE DES COMMODITÉS, ÉCOLES et TRANSPORTS.
POINTS FORTS :
MAISON À USAGE COMMERCIAL TRANSFORMABLE EN HABITATION
91 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES
BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 694 M²
SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX
QUARTIER CALME À BÉCHEREL
À SEULEMENT 30 MINUTES DE RENNES
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / MAISON SECONDAIRE / INVESTISSEUR
Une belle opportunité à personnaliser selon vos projets de vie ou d'investissement. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
91 m²
2 077 €
47 m²
694 m²
4
3
1
1
2006
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Joran Frogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
