17220 ? CROIX-CHAPEAU
Maison familiale ? 142 m² ? 5 chambres ? Double garage ? Piscine ? Jardin clos
À seulement 10 min de La Rochelle/Angoulins et Châtelaillon-Plage
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale des années 1960 offre de beaux volumes et un confort moderne après rénovation.
Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse.
Une chambre avec accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier distribuant 4 chambres (10 à 11 m² chacune).
Une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieurs
Piscine chauffée avec local technique.
Grande terrasse carrelée de 50 m² avec pergola en bois.
Double garage de 40 m² avec portes motorisées.
Deux places de stationnement privatives, cellier et local à vélos.
Jardin clos et exposé plein sud.
Informations complémentaires
Chauffage au poêle à granulés + radiateurs électriques.
Taxe foncière : 2 147 €.
Commune desservie par les bus, facilitant l'accès à La Rochelle et aux environs.
Contact : Dominique DUCLOYER ? effiCity
06 67 69 65 95 | dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
142 m²
2 359 €
50 m²
609 m²
7
5
2
2
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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