Orléans Hyper centre proche Cathédrale ? Arrêt Tram Rue Jeanne d'Arc -
Duplex 4 pièces - 2 /3* Chambres
Pour exploitation en :
-2 studios distincts
-Collocation pour 2 ou 3 personnes
-T4 76 m² carrez
-2 Chambres
-1 Bureau ou chambre
-1 Grand balcon / terrasse de 12 m² + 1 cour
-Double exposition
-Entièrement rénové , Dalle béton
-Jamais habité depuis la rénovation
-Petite copropriété ( 3 lots)
-Faibles charges
-Chauffage individuel électrique
-Place de stationnement pour 2 roues ou petite citadine utilisée occasionnellement
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète.
Pour laisser libre cours au gout, à l'aménagement et à la finition voulue par l'acquéreur, la cuisine reste à poser.
Appartement Hypercentre T4 / F4 composé de :
- RDC : Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine
- RDC : Un WC séparé
- RDC : Un bureau / une chambre
- 1er Etage : Une chambre (1) dotée d'un balcon / Terrasse de 12 m²
- 1er Etage : Une chambre (2)
- 1er Etage : Une salle d'eau avec douche italienne et WC
Le bien est situé en 2eme rang d'une cour, privative commune aux 3 copropriétaires de la bâtisse.
Détails de la rénovation : Dalle béton, plomberie, électricité, cloisons, isolation, portes, sols, peinture, VMC, etc. Quelques éléments à terminer.
Charges : 57 € / mois
Chauffage électrique individuel
Petite copropriété, pas de procédure en cours
Syndic professionnel
Diagnostic énergétique DPE : D ( C : avec un ballon thermodynamique )
Taxe foncière : 1200 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Mise à prix 179.000 €
Pas de l'enchère 2000 €
Offre / Vente classique possible
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# Rénové ; rénovation ; Préfecture ; Colocation ; Air Bnb ; LMNP ; Location saisonnière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
80 m²
2 238 €
50 m²
4
3
1
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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