ARLES (quartier Mouleyres) - MAISON 200 M² - PARCELLE 1420 M² - CALME - 5 CHAMBRES - PISCINE
Découvrez cette maison de 200 m² nichée dans le quartier de Mouleyres, à proximité immédiate du centre historique et de la fondation Luma.
Offrant un cadre de vie calme et paisible, cette propriété se distingue par son confort et ses espaces généreux, le tout sur un terrain arboré de 1425 m², divisible et constructible.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vous accueille vers un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et d'une buanderie attenante avec un accès direct au garage.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses dont une chambre parentale d'environ 30 m² donnant sur un patio, d'un dressing avec accès à la cave étanche et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être facilement aménagé en bureau, studio, 6 ème chambre ou espace de stockage.
Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un dressing complètent cet étage.
Extérieur :
Profitez d'un grand jardin arboré et végétalisé de différentes essences, de sa grande piscine et de ses deux terrasses ensoleillées. Un forage vous permet d'arroser facilement votre jardin.
Un carport vous permettra de stationner 2 véhivules. Possibilité également de stationner 3 véhicules sur la parcelle.
La grande taille du terrain offre la possibilité de créer une nouvelle parcelle constructible (sous réserve des réglementations en vigueur), idéal pour un projet d'investissement.
Ecoles, commerces, marché Provençal, transports et autoroute sont à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vous souhaitez la visiter, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
2 750 €
1420 m²
7
5
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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