Vente maison 5 pièces

475 000 €

Maison

Marseille 13011

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A vendre 13011 - Lotissement Le Parc des Oliviers - VILLA 5 PIECES de 163.0m² sur une Parcelle Piscinable de 421 m². Julien Ribiollet vous propose cette magnifique Maison Familiale située à Marseille 11e. Cette villa se situe dans un petit lotissement exclusivement composé de maisons et bénéficie d'un environnement calme et paisible à proximité des collines et du Parc des Bruyères. Construite dans les années 2000 et idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces et 4 chambres saura vous charmer par ses espaces spacieux et sa luminosité naturelle. La surface totale de 160.0m² offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Cette propriété offre un espace extérieur généreux sur un terrain de 421 m² piscinable. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 45 m² comprenant un coin salle à manger et une cheminée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon, créant ainsi un espace convivial. La villa comprend également une suite parentale de 16,5 m² avec sa propre salle de douche, une chambre avec placards, une salle de bains de 9 m² avec double vasques, une buanderie de 7 m² et des toilettes séparées. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle et grande terrasse, comprenant un coin cuisine ombragé avec Brumisateur intégré, offrant une vue panoramique sur ville et collines. Parmi les autres caractéristiques de cette villa, vous bénéficierez de fenêtres à double vitrage, d'une chaudière récente à condensation, de la climatisation, ainsi que d'une place de parking privative devant l'entrée. Dans un état général très bon, cette maison bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en excellent état, assurant un confort de vie au quotidien. Le calme environnant en fait un véritable havre de paix en plein c?ur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

65

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)