59420 - MOUVAUX - SECTEUR VAUBAN FAIDHERBE - PROCHE DU TRAM - MAISON DE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - SURFACE 95 M² - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - VERANDA - ATELIER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison de Ville à conforter située dans le très prisé secteur de Mouvaux à seulement 9 minutes du Tramway Faidherbe.
Développant 85 m² Loi Carrez / 95 m² habitables + véranda (surface utile 104 m²)
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'un Hall d'entrée donnant accès en façade à un salon cocooning avec cheminée,
D'un grand séjour de 14 m²,
D'une cuisine familiale de 13 m² à moderniser,
D'une salle de bain attenante,
D'une véranda donnant sur une agréable Terrasse exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis,
Et d'un atelier de 8 m² au fond du jardin, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Au 1er étage, deux belles chambres confortables
Au 2e étage, une troisième chambre et aujourd'hui un grenier passant possiblement une quatrième chambre après isolation.
Les plus techniques :
Toiture, Chéneau, Plateforme de l'extension refaits en 2019
Façade sablée et rejointoyée
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques
Maison saine à conforter selon vos goûts
idéale pour une famille ou un premier achat souhaitant personnaliser une maison avec un vrai potentiel dans un quartier calme et prisé de Mouvaux.
Prix : 199 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
N'hésitez pas à contacter Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
2 095 €
14 m²
91 m²
5
4
1
1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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