A vendre 13004 , Quartier des Chutes Lavie au calme absolu, Charmante maison de ville 6 pièces de 156 m² de surface total au sol , 112 m² carrez avec Terrasse, jardin et 2 caves amenageables
Rare à la vente ! Découvrez cette charmante maison de ville baignée de lumière, au calme, alliant cachet, confort et fonctionnalité, implantée sur une parcelle de 146 m².
Surface habitable : 112 m² (Loi Carrez)
Surface totale au sol : 155,86 m²
Agencement :
?Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine fermée, équipée donnant sur une véranda lumineuse de plus de 15 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
?Étage :
Vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Extérieurs et annexes :
?Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur de la propriété
?Deux belles caves carrelées aménageables d'environ 27 m² ( possibilité cave a vin, stockage, bureau, etc...)
Atouts : idéale pour une grande famille, la maison bénéficie d'un emplacement recherché au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
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Julien Ribiollet 06 I 19 I 78 I 60 I 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
111 m²
4 135 €
146 m²
6
5
1
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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