NÉGOCIABLE ! - 13490 - JOUQUES - MAISON DE CHARME AVEC COUR INTÉRIEURE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 195 m² - GARAGE - GRANDE MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère, dans un environnement paisible et à proximité immédiate du centre de Jouques et de ses commodités.
Avec ses 195 m² habitables répartis sur 3 niveaux et disposant de 3 entrées indépendantes, cette propriété offre un fort potentiel de division en 3 lots distincts. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif, de colocation ou de résidence multi-familiale.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Une belle cuisine ouverte rénovée en 2022,
Un salon au rez-de-chaussée,
3 chambres spacieuses dont une suite parentale,
Au 1er étage : un grand salon de 60 m² avec cheminée.
Vous profiterez également d'une cour/jardin intérieur de 30 m², idéale pour des moments paisibles en extérieur ou pour y stationner un véhicule.
Un grand garage de 60 m² complète le bien.
Sa double exposition Sud et Est assure une luminosité naturelle optimale.
Une maison de charme à l'âme chaleureuse, sans travaux à prévoir (rénovation récente de 2022)
Les atouts supplémentaires pour un projet de division :
3 accès indépendants facilitant la division en 3 lots, avec la possibilité d'aménager :
un appartement T2 à la place du garage,
un appartement T3,
et une maison T4 séparée.
2 places de stationnement intérieur + un grand garage (dans l'état actuel).
Idéal pour :
Investisseurs recherchant un bien à haut potentiel de rentabilité, famille souhaitant un grand espace modulable, projet de location meublée, saisonnière ou longue durée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier :
06 31 64 94 73
jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
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195 m²
2 200 €
167 m²
6
3
1
1
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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