LE BIGNON (44140) ? MAISON FAMILIALE DE 130 m² ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? GRAND TERRAIN DE 4000 m² ? DÉPENDANCES 160 m² ? EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE 360°
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE cette charmante maison située à Le Bignon, dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre.
Idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à demander votre visite virtuelle 360°
Les atouts du bien :
- Une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin,
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille,
- Quatre chambres confortables : 18 m², 16 m² et 11 m², avec rangements,
- Deux terrasses, dont une équipée d'un abri, idéales pour profiter des belles journées,
- Deux dépendances totalisant environ 160 m² (40 m² + 120 m²) offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, bureau, cave ou projet d'aménagement,
- Un grand jardin arboré de plus de 4000 m², véritable havre de paix. Un robot automatique de tonte de la pelouse vous sera offert.
Il est possible d'acheter la maison avec un terrain plus petit, de 2300m2 environ et sans la dépendance de 120m2.
Équipements et confort :
- Pompe à chaleur installée en 2022,
- Poêle à pellets récent (2022),
- Micro-station rénovée en 2021,
- Maison construite sur vide sanitaire,
- Velux neufs (2025) à l'étage,
- Volets électriques sur toute la maison et volets battants aluminium neufs.
Localisation :
Située à 1 km du centre du Bignon, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux (Nantes à 20 min).
Une opportunité à saisir !
Ne manquez pas cette belle maison familiale pleine de potentiel sur un grand terrain.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
2 471 €
42 m²
4315 m²
6
4
2
2
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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