35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Thorigné-Fouillard.
À vendre à Thorigné-Fouillard (10 min de Rennes) - 468 000 €uros FAI - Disponible à partir du 10 octobre 2025.
Une très belle maison familiale de 2013, de 150 m² habitables, située au fond d'une impasse, sur un terrain plat d'environ 680 m² (terrain ayant subi une division parcellaire de 400 m², en vente séparément)
En résumé :
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150 m² habitables sur 2 niveaux
7 pièces / 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau privative (possible 6e chambre de 16 m² à l'étage, grenier à aménager)
2 salles d'eau, 2 WC avec lave-mains (dont 1 en RDC)
Salon-salle à manger de 40 m² + terrasse plein SUD de 40 m²
Cuisine équipée de 14 m², semi-ouverte et arrière cuisine de 6 m²
Vaste entrée avec placard
Rdc, une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative et wc indépendant
À l'étage : 4 chambres (12, 13, 14 et 15 m²), salle de bain/douche, WC + lave main, grenier aménageable (~15 m², pouvant devenir la 6° chambre)
Garage spacieux de 40 m² avec porte électrique
Confort & équipements :
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Panneaux solaires (22 m² ? installés en 2023)
Chaudière à condensation Frisquet récente (2024)
Conduit pour poêle ou cheminée déjà en place
Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées
Chambres et salon sont équipés de prise réseau RJ45
Récupérateur d'eau de 200 litres
Système d'alarme
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Infos énergie :
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DPE : Classe C ? maison très bien entretenue, et peu énergivore
Proximité bus 50 - 201 - 221 à 100 mètres et pistes cyclables (15 minutes à vélo pour rejoindre la ligne B du métro ViaSilva)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
3 057 €
40 m²
680 m²
7
5
2
2013
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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