16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - RARE : BORD DE TOUVRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 134 M² - MAISON DE CARACTÈRE DANS UN CADRE PRIVILEGIE AVEC PISCINE ET TERRASSE EN BORD DE TOUVRE
La Touvre ne déborde pas, la zone n'est donc pas inondable !
Je vous propose cette magnifique maison située à Ruelle-sur-Touvre, dans un secteur calme et prisé de la commune. Ce bien est très rare sur le marché.
Cette charmante maison en pierres de 134m² sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie très lumineux avec une vue exceptionnelle sur la Touvre, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Espace détente / coin bureau, wc, chaufferie cellier.
- R+1 : pallier, wc, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et vue sur la Touvre et la piscine
- R+2 : chambre parentale avec salle de bain et grand dressing.
Une très belle terrasse idéalement située, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Piscine 7x3 avec abri aluminium coulissant pour profiter au mieux des baignades !
Cette maison de caractère saura vous séduire par ses nombreux atouts : authenticité, luminosité, espaces bien agencés et ambiance chaleureuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Ruelle-sur-Touvre.
Maison située à 10min de la gare Sncf, bus stga à 100m
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété pleine de charme. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
134 m²
2 873 €
55 m²
320 m²
4
3
1
2
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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