74500 PUBLIER ? VUE LAC PANORAMIQUE ? 178 M² ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? JACUZZI ? SAUNA ? SALLE D'ESCALADE ? JARDIN 1 200 M² ? PRESTATIONS HAUT DE GAMME
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent cette propriété d'exception située au c?ur d'un quartier résidentiel recherché de Publier, offrant une vue lac imprenable et un cadre de vie unique entre élégance, confort et nature.
Cette demeure d'environ 178 m² se distingue par son architecture singulière et harmonieuse :
La première aile, correspondant à la maison d'origine, abrite aujourd'hui un espace nuit intimiste composé de chambres lumineuses, d'un bureau et d'une salle de bain.
La seconde extension, pensée dans un style contemporain, accueille une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, sublimée par la lumière naturelle et les volumes généreux.
L'espace bien-être, accessible directement depuis la maison, comprend une salle d'escalade, un sauna, un jacuzzi et une piscine enterrée, invitant à une détente totale toute l'année.
Le jardin paysager de 1 200 m², parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de convivialité et un panorama exceptionnel sur le Léman. Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et du lac.
Cette propriété, alliant charme, modernité et prestations exclusives, saura séduire les amateurs de belles architectures et de qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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178 m²
5 534 €
36 m²
1200 m²
6
4
1
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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