16140- AIGRE -MAISON DE CARACTÉRE- 6 CHAMBRES- 3 SALLES D'EAU- PISCINE-DEPENDANCES -TERRAIN CLOTURÉ ET ARBORÉ.
Efficity l'agence qui estime votre bien, Idalina BARROS vous propose cette maison de 275 m² édifiée sur un terrain de 2984 m².
Bienvenue dans cette élégante demeure où le charme intemporel des tommettes et la chaleur du plancher bois se marient pour créer une atmosphère unique.
Cette maison de caractère, pleine d'histoire, offre un refuge exquis pour ceux qui apprécient l'authenticité et le confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 35m² avec tommettes au sol, cuisine équipée neuve
Salon de thé agrémenté d'un poêle à bois.
L'escalier en pierre, pièce maîtresse de cette demeure vous mène au 1ér étage et un pallier donnant accès à une terrasse
L'étage est composé de 3 belles et spacieuses chambres avec des superficies confortables entre 18 et 30m² et une salle de bain.
Le 2ème étage se compose de 3 chambres un dressing, 1 salle de bain et salle d'eau, bureau et dressing.
Une pompe à chaleur et ballon thermodynamique ont été installés en 2022.
Les dépendances d'environ 300m² offrent une toile vierge pour votre imagination.
Avec une surface généreuse, transformez ces espaces en gîtes indépendants, créant ainsi une expérience d'hébergement unique pour vos hôtes.
Profitez d'un jardin charmant et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air l'accès à la rivière l'Aume est la cerise sur le gâteau.
Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible pour profiter du climat charentais et de sa piscine.
Cette maison idyllique est située stratégiquement pour offrir une intimité totale tout en étant très proche de toutes les commodités locales.
Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
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275 m²
1 196 €
35 m²
2884 m²
10
6
2
1
3
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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