85000 - LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER DU SACRE COEUR - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.0M² - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN
Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville de plain-pied située dans le quartier prisé du Sacré C?ur à La Roche-sur-Yon (85000).
Cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 40.0m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio de 20.0m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres et un studio indépendant, offrant à chacun son espace privatif et un confort optimal. L'environnement de la maison est des plus agréables, situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Le jardin clos et sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'une belle exposition, offrant une jolie lumière tout au long de la journée.
Cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général, d'une toiture neuve, et pourra également voir le studio être aménagé au profit d'un revenu locatif, ou d'une activité professionnelle indépendante grâce à son entrée indépendante.
Seul le changement de chaudière sera à prévoir pour obtenir un DPE performant.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
162 m²
2 000 €
40 m²
456 m²
5
4
1
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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