94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX - 10 MIN DU RER A LA VARENNE SAINT HILAIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 191.0 m² - MAISON DE CARACTÈRE AU CALME AVEC JARDIN DE 500m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein c?ur du quartier prisé des Coteaux à Chennevieres-sur-Marne.
Cette maison de caractère, d'une surface de 191.0 m², s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée:
- un vaste salon/salle à manger de 48 m2 baigné de lumière
- une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
- une chambre spacieuse
- une salle d'eau avec grande douche
- toilettes séparés
Au premier étage:
- une grande chambre parentale avec placards sur mesure,
- une très grande chambre d'enfants (possibilité de séparer en 2 chambres de plus de 10m2)
- un dressing séparé et aménagé
- une salle de bain avec baignoire et wc
Au sous -sol:
- une cuisine d'été
- une grande buanderie
- un placard de rangement
- une pièce polyvalente bureau/chambre d'amis
- un garage/atelier de 20m2
- wc
La maison bénéficie d'un grand jardin plat parfaitement entretenu de 476m2, avec abris de jardin et terrasse en pierre, pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les "petits plus" qui font la différence:
- les matériaux et finitions haut de gamme
- le sous-sol modulable avec accès indépendant (bureaux, profession libérale, appartement indépendant etc)
- l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )
- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille
Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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191 m²
3 136 €
48 m²
476 m²
6
4
1
1
3
1958
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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