Vente maison 4 pièces

187 500 €

Maison

Marboz 01851

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01851 MARBOZ - AVENUE DE BOURGOGNE - MAISON RÉNOVÉE DE 113 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - PARCELLE DE 586 M² - SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANT & FAMILLE ! Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À deux pas des écoles, commerces et services du centre-village, une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée, avec du potentiel à exploiter ! Située en plein c?ur de Marboz, cette maison individuelle de 1952 vous séduira par ses volumes, sa qualité de rénovation, et ses espaces supplémentaires aménageables. Une maison familiale prête à vivre - 113 m² habitables déjà optimisés - 242 m² de surface totale avec garage, cave et les 2 greniers - 3 chambres de 13 m² chacune - Salon de 14 m² transformable en 4e chambre - Pièce de vie ouverte de 31 m² avec cuisine neuve entièrement équipée - Salle d'eau moderne avec WC, refaite à neuf - Greniers isolés avec 43 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres, bureau? Confort & prestations - Rénovation complète en 2021 : électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle d'eau, sols, murs, conformité VRD? - Chauffage par PAC Air/Eau installée en 2021, émetteurs : radiateur bitube avec robinet thermostatique - Poêle à bois (bûche) - Chauffe-eau thermodynamique contenance ballon 215 L - DPE : C (119 kWh/m²/an) | GES : A (3 kg CO?/m²/an) ? Excellent confort thermique - Menuiseries PVC double vitrage - Garage de 38 m² + cave de 13 m² - Taxe foncière : 982 € Extérieurs & environnement - Maison sur 3 niveaux avec belle luminosité traversante - Façade en bon état - Stationnement aisé devant la maison : 2 places de stationnements - À 2 min à pied de l'école et des commodités du village Parfait pour : - Primo-accédants souhaitant un bien sans travaux - Familles avec besoin d'espace modulable - Investisseurs pour résidence principale ou locatif avec potentiel d'agrandissement Maison rénovée avec goût, centre-village, fort potentiel d'évolution : une opportunité rare à Marboz ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)