42300-- MABLY? Quartier résidentiel calme ? Maison mitoyenne de 138 m² avec grand garage, cave, atelier et jardin
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier vous propose :
Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Mably, à seulement 5 minutes de Roanne, cette maison spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
Entrée par petite véranda avec un accès à la cuisine d'été aménagée avec grand placard
3 chambres, dont une avec placard intégré
1 Salle de bain avec double vasque
1 Toilette séparé
Chaudière gaz avec production d'eau chaude
Accès au jardin avec accès piéton extérieur et un atelier
À l'étage :
La Cuisine équipée est indépendante
On apréciera le salon / salle à manger très lumineux
2 chambres supplémentaires
1 Salle d'eau avec toilette
Dépendances :
Garage de 44 m² avec atelier, parfait pour bricoleur
Cave enterrée
Combles semi-aménagés, idéals pour stockage
Les Extérieurs :
Jardin clos avec accès indépendant
Puits en pierre (non alimenté, mais potentiel décoratif ou fonctionnel)
Les atouts du secteur :
- Écoles primaires et collège** à moins de 10 min à pied
- Commerces** (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à 2 min en voiture
- Arrêt de bus à 300 m ? liaison Roanne centre et gare
- Accès rapide à la N7
- Quartier très calme avec voisinage stable et familial
Une maison à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, mais déjà habitable immédiatement.
À visiter sans trop tarder ! Pour cela, contactez Dominique Lasneau au 0622180205 ou sur dlasneau@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
138 m²
1 283 €
35 m²
441 m²
6
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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