64250 - CAMBO LES BAINS - MAISON T3 de 131,16 M2 sur parcelle de 733 m2 sur deux niveaux avec sous-sol aménager en T2 autonome.
CAMBO, village désigné comme meilleure destination de vacance au Pays Basque par M6 en 2025.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les personnes qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter :
Cette belle maison calme de 131,16 m2 sur une parcelle de 733 mètres carrés à deux minutes à pied du fronton de Cambo-les-bains et à cinq de la mairie.
Si vous cherchez une vraie maison qui a besoin d'être remise à votre goût, notamment sur la cuisine et les salles d'eau, pièces qui de toute façon sont souvent refaites par les acheteurs, cette maison va vous intéresser. Je ne connais pas encore vos goûts, vos envies, votre projet mais elle a beaucoup de qualités et j'ai ajouté dans les photos des perspectives de décoration contemporaine pour vous aider à vous projeter.
Cette maison de 1959 a la particularité d'offrir un étage et un sous-sol aménagés et indépendants, donc si vous voulez louer le sous-sol à l'année ou à nos amis curistes ou vacanciers, c'est possible et rémunérateur.
A l'étage, vous trouverez une cuisine de 10,5 m2, deux chambres de 10,5 et 11 m2, un grand salon de 30 m2 avec volet électrique, une salle d'eau de 4 m2, des toilettes séparées de 1 m2.
Au sous-sol, vous attendent une cuisine de 9,3 m2, un salon de 15 m2, une chambre de 12,5 m2, une salle d'eau de 4,4 m2, des toilettes de 1,5 m2, un atelier de 15,73 m2, une buanderie de 12,3 m2 et une pièce hybride de 7 m2.
Pour une surface utile totale comprise autour de 150 m2 selon les modes de calculs.
A l'extérieur un appentis accolé à la terrasse, une cabane de jardin et un garage attenant mais indépendant avec fermeture électrique rendent votre quotidien plus pratique.
Le grand terrain arrière et plat est piscinable sans vis à vis direct donc vraiment idéal pour toute la famille.
Le chauffage est au fioul, il fonctionne très bien, mais avec Ma Prim rénov vous pourrez installer une pompe à chaleur et des panneaux solaires si vous le souhaitez.
Les fenêtres sont à double vitrage.
La maison est très saine, elle est raccordée au tout à l'égout bien entendu.
Concernant Cambo-les-Bains Meilleure destination de vacances selon M6 est une ville coquette et belle, bien équipée ( écoles, collège, piscine, cinéma, tennis, skate park, fronton, mur à gauche, médiathèque, bars, restaurants, pharmacies, médecins, supermarchés, hypermarchés, excellentes boulangeries et boutiques sympathiques). Cette offre est sans égale au regard des villages environnants moins bien équipés. En plus les habitants de Cambo sont sympathiques, c'est encore un village où même les gens qui ne se connaissent pas se disent bonjour en se croisant... Le gâteau basque est né à Cambo-les-bains et l'air venu des montagnes y est si pur qu'il soigne les gens de la France entière depuis des siècles... Sans parler des Thermes très réputées? Vous y serez heureux et en bonne santé.
En bref, cette maison constitue un très bon investissement pour votre quotidien et votre avenir que je vous souhaite le plus heureux possible.
Je reste donc à votre écoute.
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
131 m²
2 824 €
733 m²
5
3
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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