40120 ? LENCOUACQ ? 5 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? +250 m² ? MAISON AVEC DÉPENDANCE SUR 2 HECTARES ? ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 228.000€
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez vous, vous propose en exclusivité cette propriété rare et isolée, nichée au c?ur de 2 hectares de nature préservée, dans le cadre unique des Landes.
La maison principale, construite en brique et couverte de tuiles artisanales, offre plus de 220 m² de surface exploitable.
Un rez-de-chaussée de 134 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé plein ouest avec vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une grande entrée avec cheminée d'époque menant à trois chambres confortables. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
Un étage de 90 m² formant un espace généreux restant à aménager, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie sur mesure (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...).
La propriété dispose également d'une dépendance sur deux niveaux offrant de multiples possibilités : trois garages en rez-de-chaussée, et à l'étage un loft de plus de 50 m², idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace d'accueil indépendant.
À l'extérieur, les 2 hectares de terrain forment un véritable havre de paix : piscine, jardin arboré et vues dégagées sur la forêt landaise invitent à la détente et à la sérénité.
Un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
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134 m²
1 701 €
40 m²
19750 m²
6
4
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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