DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
À SAISIR ? Grande maison de ville à rénover au c?ur de Saint-Vallier, avec vue sur le Rhône
Vous cherchez une maison pleine de potentiel, idéalement située au centre de Saint-Vallier, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF ? Cette maison familiale n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une pergola, un véritable coin de détente en toute saison.
Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé offrent une belle autonomie de plain-pied.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé.
Et pour les amoureux des grands espaces ou les projets de rénovation, le deuxième étage réserve bien des surprises avec trois chambres supplémentaires sous combles (non mansardées), entièrement à restaurer selon vos envies.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Le tout en plein c?ur de ville, avec certaines pièces offrant une vue imprenable sur le Rhône ? un charme rare pour un bien de cette configuration.
Prévoir travaux de rénovation, mais un énorme potentiel à exploiter.
Localisation idéale : commerces, écoles et gare à proximité immédiate.
Une visite s'impose ! Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison de ville au charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
840 €
5
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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