69700 - MONTAGNY - CENTRE VILLAGE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 164 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR 2 PLACES - CALME - STUDIO INDÉPENDANT IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU LOCATION COURTE DURÉE POUR RANDONNEURS
Nelly Markovic EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein c?ur du village de Montagny, réputé pour ses départs de randonnées, son restaurant et chambres d'hôtes Aux prisons de Montagny, situé à 100 mètres.
Nichée au sein d'un cadre pittoresque, dans une rue très calme, à seulement quelques mètres de la place du village et de la mairie, cette maison de 164 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir toute votre famille.
À l'étage, une cuisine dînatoire équipée est ouverte sur un salon. Équipé d'un poêle à bois, le salon offre un plafond cathédral et une jolie lumière.
Il dessert trois chambres et une salle d'eau rénovée.
En bas, un T2 ouvert grâce aux baies vitrées permet d'envisager un bureau pour une profession libérale ou pour une location courte durée, très recherchée dans la commune (70 euros la nuit). L'électricité a été refaite mais il reste à habiller la pièce pour en faire un cocon à vivre. Idéal également pour un adolescent ou un jeune adulte autonome.
Toujours en rez de chaussée, une cave à vins voûtée, offre une jolie superficie et une température de conservation idéale.
Enfin, une dernière chambre avec salle d'eau et WC en rez de chaussée, est à rénover pour mettre au goût du jour mais permettra une tranquillité à son occupant.
Entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie.
La terrasse de 40 m², exposée à l'ouest, vous permettra de profiter d'une vue dégagée en plein coeur du village, idéal pour des apéros entre amis.
En dessous, juxtaposant le jardin, une terrasse plus grande permet d'installer un brasero et un 2e saloon de jardin pour des dîner entre amis.
Les 2 places de stationnement extérieur facilitent le quotidien, grâce au portail automatique.
Construite en 1900, cette maison de caractère bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement agréable. L'état général de l'électricité est très bon et la plomberie est en bon état, pour un confort optimal au quotidien.
Avec une surface de terrain de 567 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix au c?ur du village de Montagny.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, en plein coeur de ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com
Prix de vente : 412 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
164 m²
2 512 €
567 m²
7
5
2
2
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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