79210, MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON, MAISON 3 CHAMBRES DE 92 M² AVEC COUR PRIVATIVE EN PLEIN CENTRE-VILLE
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose cette charmante maison de 92 m² située au c?ur de Mauzé-sur-le-Mignon, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Descriptif :
Points forts :
Cette maison bien agencée se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger accueillant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec WC privatif offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
Parties extérieures :
Une agréable cour privative, sans vis-à-vis, permet de profiter des extérieurs dans un cadre paisible, en plein centre-bourg.
Commodités locales :
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie à 200 m, coiffeur à 300 m, pharmacie à 250 m, supermarché Intermarché à 600 m.
Établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Jean Mermoz est à 600 m, le collège Maurice Fombeure à 750 m. Le lycée polyvalent Jean Macé à Niort est situé à environ 22 km.
Transports :
Des transports scolaires desservent les établissements de Mauzé, Niort et alentours.
La gare de Surgères, située à seulement 20 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en TGV en 2h30.
La Rochelle, à 40 minutes, propose également une gare TGV et un aéroport international.
Depuis l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré (environ 50 km), des liaisons permettent de rejoindre New York via correspondance à Paris ou Londres, offrant une accessibilité internationale appréciable.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
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92 m²
1 620 €
130 m²
5
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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