84150 VIOLÈS ? EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE PLAIN-PIED 105 m² ? PISCINE COUVERTE ? 3 CHAMBRES ? GARAGE ? QUARTIER RECHERCHÉ
À vendre à Violès (84150), dans un quartier résidentiel recherché et calme, belle maison de plain-pied de 105 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m² avec piscine couverte.
Construite dans les années 2000, cette maison familiale allie confort moderne et prestations de qualité :
* Grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée/insert et véranda ouverte sur le jardin et la piscine.
* Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 40 m² idéale pour recevoir.
* Buanderie attenante avec accès à une cour intérieure agrémentée d'un jacuzzi et reliant le garage de 20 m².
* 3 chambres spacieuses (10, 12 et 12 m²), chacune avec dressing intégré.
* Salle d'eau récente avec douche à l'italienne + WC séparés.
Extérieurs et équipements :
* Terrain de 640 m² joliment paysagé.
* Piscine couverte en travertin (7,1 x 3,4 m) avec local technique.
* Barbecue en pierres du Gard.
* Cour permettant le stationnement de 2 véhicules + 1 en garage.
Confort & performances :
* Climatisation réversible.
* Cheminée avec insert + pompe à chaleur.
* Ballon thermodynamique.
* Panneaux photovoltaïques.
* Double vitrage et isolation refaite en 2020.
* Forage et tout-à-l'égout.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Gwénaëlle BONIJOLY ? efficity
06 62 92 94 77
gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 365 000 € (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
3 476 €
40 m²
634 m²
4
3
1
1
1999
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwénaëlle Bonijoly
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
