95120 - ERMONT - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CALME ET LUMINEUX - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - 3 STATIONEMENTS - TERRAIN 401M2-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant pavillon de 164M2 de superficie total dont 96M2 habitable .
Edifiée sur une parcelle de 401M2 et située dans une impasse, cette maison est aménagée sur 3 niveaux vous offrant de beaux volumes :
- au RDC se trouve une entrée desservant une chambre, un WC séparé, une salle-d'eau et une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger.
Vous bénéficier enfin d'un double séjour traversant de 25 m2 orientée EST-OUEST avec cheminée doté d'un insert offrant ainsi un chauffage d'appoint non négligeable en hiver.
Des 2 pièces de vie cuisine et séjour, vous accédez à la terasse à l'arrière de la maison ou se trouve une grosse partie du jardin.
- à l'étage : en accédant par l'escalier de l'entrée se trouve un pallier desservant un WC séparé, une SDB ainsi que 3 chambres.
- au sous sol se trouve 1 garage en 2 parties pouvant accueillir 2 voitures, un bureau et une cave.
Enfin, 1 place de parking devant le jardin complète cette offre.
Atouts :
Maison très fonctionnelle sur 3 niveaux avec 3 stationnements possibles.
A 5 min de la "Gare Gros-Noyer-St Prix" et commerces.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
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150 m²
2 900 €
25 m²
401 m²
6
4
1
1
2
1990
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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