13390 ? AURIOL ? Maison familiale de 92 m² avec jardin, terrasse et garage, AU CALME et SANS VIS-A-VIS ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité recherchée, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à deux pas de Marseille, d'Aubagne ou Aix-En-Provence.
Idéalement située à Auriol, dans un cadre de vie agréable entre village provençal et collines, cette maison mitoyenne au calme offre 92 m² habitables sur une parcelle de 250 m² sans aucun vis-à-vis.
À seulement 2 minutes des écoles, du collège, de la zone commerciale du Pujol et avec des accès autoroutiers rapides, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
L'intérieur se compose d'un séjour de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée quasi neuve de 10 m², équipée d'électroménager de qualité. L'étage accueille 3 chambres confortables et lumineuses (13 m², 11 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et sèche-serviette.
Un grand garage de 17 m² avec accès direct à la maison vient compléter ce bien.
Sans charge de copropriété ni syndic, cette maison combine le charme de la vie villageoise provençale et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
92 m²
4 674 €
251 m²
4
3
1
1998
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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