Vente maison 5 pièces

335 000 €

Maison

Surgères 17700

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17700, SAINT-MARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 1 maison 5 PIÈCES et 3 CHAMBRES + 1 studio indépendant - au total 194 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Mard, cette charmante maison complètement rénovée, sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Secteur particulièrement prisé à moins de 10 mn de la gare TGV de Surgères, ainsi que de toutes les commodités et commerçant de cette ville. Vous avez une école primaire à 100 mètres à pied. D'une surface habitable de 154.0 m², cette maison se compose de 5 pièces spacieuses, avec 3 chambres accueillantes dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau, 1 autre vous ravira avec son grand dressing. L'espace Cuisine ouverte sur le salon avec sa grande verrière très lumineuse et un belle hauteur sous plafond donnent le ton dès que vous entrez dans la maison. 1 grande salle de bain et 2 WC indépendants. Petite cave, idéale pour ranger les bouteilles de vin, belle dépendance, garage avec porte électrique, fibre, autant d'atouts qui vont vous faciliter la vie au quotidien. Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite en 1900, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son cachet unique et son caractère authentique rénovée avec beaucoup de gout et de qualité. Aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une studio totalement indépendant avec sa chambre, son salon et cuisine ouverte, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Petite terrasse privative sans vis-à-vis. Il vous permettra de générer des revenus supplémentaires si vous le mettez en location (exemple de revenus Airbnb 2024: près de 7500€), d'y héberger amis ou famille en totale autonomie, ou encore un ado à la recherche de son indépendance. Le terrain de 386 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur bien pensé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Saint-Mard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)