José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant :
- Un magnifique séjour de 40 m² lumineux,
- Une belle salle à manger de 27 m²,
- Une cuisine équipée,
- Un WC séparé.
Au 1er étage :
- Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m²,
- Deux salles d'eau avec WC.
Au 2e étage :
- Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- Une salle d'eau avec WC.
Un sous sol total :
- Une buanderie
- Salle de sport
- Cave
Atouts :
- Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours
- Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Un jardin de plus de 1 000m2
- Terrain piscinable, permis validé
- Calme et tranquillité
- Prestations de qualité, parquet massif et climatisation
Localisation:
- Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied,
- Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied,
- Parc à 1 minute à pied.
- Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied,
- Ecole et collège Sacré c?ur à 2 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
232 m²
3 875 €
40 m²
1009 m²
9
6
1
3
4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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