50150 ? SOURDEVAL ? MAISON INDIVIDUELLE À FINIR DE RÉNOVER ? 100 m² ? 2 CHAMBRES ? GRANDE DÉPENDANCE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT ? TERRAIN D'ENVIRON 2 200 m² ? AU CALME, À 300 m DU CENTRE-VILLE
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée :
- une petite véranda de 5 m² à usage d'entrée,
- un séjour d'environ 23 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,
- un salon d'environ 16 m² avec une seconde cheminée équipée d'un poêle à bois,
- une cuisine à finir d'aménager de 23 m² avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud,
- une chaufferie/buanderie avec un WC séparé,
. au premier étage, un palier desservant :
- 2 chambres de 12 et 13 m²,
- une salle d'eau avec WC suspendu,
. combles au dessus,
Chauffage central (et eau chaude) sur CHAUDIÈRE À GRANULÉS.
FIBRE raccordée.
TOUT À L'ÉGOUT.
À l'extérieur :
- une grande allée devant la maison jusqu'au portail,
- une grande dépendance de type grange, avec possibilité de transformation, environ 100 m² au sol, rez-de-chaussée divisé en plusieurs espaces (3 garages + atelier + cave actuellement) et grand grenier d'un seul tenant au-dessus,
- une seconde entrée sur le côté de la propriété permettant un accès indépendant à la grange,
- le reste du terrain en herbage avec un abris pour les animaux, en parpaings et couvert en ardoises.
Environnement calme,
à 300 m du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
999 €
23 m²
2200 m²
5
2
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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