34170 -CASTELNAU-LE-LEZ - VILLA DE PLAIN-PIED DE TYPE 2 de 41 m2- ENTIÈREMENT CLIMATISÉE ? JARDIN ENSOLEILLÉ ? RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC SERVICES - PLACE DE PARKING -
Visite possible à partir du 25/08 - Angélique VILLEDIEU et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de ville située dans la résidence calme et verdoyante ?Les Villages d'Or? à Castelnau-le-Lez.
Conçue pour vous offrir une vie paisible et pratique, cette villa de plain-pied vous accueille dans un véritable cocon de sérénité, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur.
Ce que vous allez adorer :
?Un séjour- cuisine lumineux de 21 m2 ouvrant sur un jardin privatif de 33 m², exposé sud-ouest, aménagé en gazon synthétique et graviers : peu d'entretien, mais beaucoup de plaisir !
?Une chambre confortable avec dressings.
?Un agencement bien pensé, avec climatisation réversible et adoucisseur d'eau pour un confort optimal toute l'année.
?Un environnement sécurisé, avec gardienne présente 2,5 jours/semaine, un jardinier, des animations artistiques, jeux et boulodrome pour créer du lien entre résidents.
?Un cadre intergénérationnel vivant, avec des habitants de 19 à 94 ans, favorisant l'échange et la convivialité.
?Une place de stationnement privative comprise dans le prix et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un emplacement de choix, où tout est à portée de main :
?Commodités à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, médecins à moins de 5 à 10 min à pied.
?Transports en commun accessibles à 1 min à pied (arrêt Pierre Laroque), Tram station Pompignane à 1,2 km soit 16 min à pied.
?Centre-ville de Castelnau-le-Lez à 5?7 min en voiture ou en bus (2 km).
?Centre-ville de Montpellier accessible en 9 min de tram.
Informations pratiques :
?Construction : 1999
?Taxe foncière : 1 017 €
?Charges de copropriété : 156 €/mois (incluant gardienne, entretien des espaces verts, animations, eau froide)
Pourquoi cette maison est idéale : Elle est parfaite pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre au calme, ou un investissement sécurisé.Voici un bien clé en main, en excellent état, dans une résidence à taille humaine où il fait bon vivre. Une proximité immédiate avec toutes les commodités sans renoncer à la tranquillité.
Envie de la visiter ? Parlons-en ! Angélique VILLEDIEU ? 06 12 44 66 00 ou par emial : avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
41 m²
5 341 €
21 m²
33 m²
2
1
1
1
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Angélique Villedieu
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