Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à la vente cette maison d'architecte de 195 m² habitables, construite en 1996 avec piscine et jacuzzi. Située sur les hauteurs du quartier résidentiel et recherché de Limayrac, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue parfaitement dégagée.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour atypique, lumineux grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme. Elle s'ouvre sur une grande terrasse. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme bureau, complète ce niveau et peut aisément être adaptée selon vos besoins.
À l'étage, un dégagement central distribue une suite parentale comprenant une salle de bain, une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing. Trois chambres supplémentaires, une salle de sport, ainsi qu'une deuxième salle de bain, viennent parfaire cet espace nuit.
Le sous-sol semi-enterré d'environ 55 m² prolonge le confort de cette maison en proposant une buanderie parfaitement aménagée, une salle de jeux conviviale ainsi qu'un espace cave.
Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre des prestations haut de gamme : double garage, chauffage au sol, climatisation, domotique, système d'alarme et interphone. A l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre intime et paisible.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des services et de plusieurs établissements scolaires, cette maison conjugue confort moderne, prestations soignées et qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
195 m²
4 821 €
50 m²
535 m²
7
4
2
2
1996
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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