78600 ? LE MESNIL-LE-ROI ? MAIRIE - RARE : VÉRITABLE COCON NICHÉ DANS LA VERDURE - MODESTE AGRANDISSEMENT POSSIBLE
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette TOUTE PETITE MAISON située À SEULEMENT 400 M DE LA MAIRIE du Mesnil-le-Roi (arrêt de bus conduisant à la gare RER et au centre ville de Maisons-Laffitte en 15 min et de Saint-Germain-en-Laye en 18 min).
Cette maison de 2 pièces, d'une surface de 35 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. La PIÈCE PRINCIPALE de 16 m², au rez-de-chaussée est un espace chaleureux BAIGNÉ DE LUMIÈRE par une IMMENSE BAIE VITRÉE ouverte sur l'ouest et une FENÊTRE au sud, idéal pour se détendre en toute sérénité. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND : 2,75 m !
La CHAMBRE, au 1er étage, offre un ESPACE MANSARDÉ COSY de 16,9 m², éclairé par une fenêtre et 2 Vélux, pour des nuits calmes et paisibles. Salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.
Nichée au fond d'un VASTE ESPACE PLANTÉ de 223 m², cette maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air au calme, au soleil et en pleine nature.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE récemment, elle est en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien.
L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un intérieur baigné de lumière. Le calme environnant vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute quiétude.
Chauffage et ECS électrique : consommation mensuelle moins de 100 €.
Possibilité de stationnement sur la parcelle (2 à 3 véhicules).
Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un environnement paisible et verdoyant.
Bien non soumis à DPE, car surface de plancher inférieure à 50 m² (art. R126-15 du code de la construction et de l'habitation).
Consommation annuelle d'électricité (chauffage, eau chaude, cuisson, éclairage) : 1 140 € (95 €/mois) environ.
AGRANDISSEMENT PAR CONSTRUCTION POSSIBLE (sous réserve d'autorisation) :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
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35 m²
7 143 €
16 m²
223 m²
2
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1948
Ouest
Oui
Oui
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