SOUS OFFRE
69930 SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET / EXCLUSIVITÉ / MAISON À RÉNOVER DE 193 M² / 8 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE ANNEXE / VUE DÉGAGÉE / ACCÈS RAPIDE AUX NOMBREUSES COMMODITÉS DU VILLAGE
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une GRANDE MAISON À RÉNOVER, située à seulement deux minutes du village de SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET, au c?ur des MONTS DU LYONNAIS. Elle offre une SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 203 M² répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un SOUS-SOL COMPLET de 107 m²
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un dégagement avec PLACARDS MURAUX dessert la SALLE À MANGER bénéficiant D'UNE DOUBLE EXPOSITION et d'un BALCON orienté SUD-OUEST, avec accès direct à la CUISINE SÉPARÉE et au SALON. Il est possible d'imaginer la création d'UNE GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE de plus de 55 m² réunissant SALON ? SALLE À MANGER ? CUISINE.
Vous profiterez également de TROIS CHAMBRES DE PLAIN-PIED (11.6 m², 10 m² et 11.4 m²), dont l'une pourrait facilement être transformée en SUITE PARENTALE. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage supérieur, ce sont CINQ GRANDES CHAMBRES allant de 13,3 m² à 17,3 m² qui vous attendent, avec la possibilité d'en réunir certaines si vous souhaitez créer une GRANDE SALLE DE JEUX, une SALLE DE SPORT, une SALLE DE CINÉMA, ... Un « espace COMBLES » d'environ 18 M² pourrait également être aménagé selon vos envies.
Au sous-sol, une surface de plus de 68 M², équipé d'un WC, est idéal pour le BRICOLAGE, tandis qu'une pièce d'environ 20 M² est actuellement utilisée comme « cuisine secondaire », parfaite, par exemple, si vos enfants souhaitent recevoir leurs amis en toute tranquillité. Une autre pièce d'environ 12 m² , ainsi que deux caves viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, un GARAGE ANNEXE de 20 m² avec portail métallique basculant, ainsi qu'ENVIRON 500 M² DE TERRAIN répartis entre l'avant et l'arrière de la maison, sur lesquels se trouve un PUITS.
Vous l'aurez compris, cette maison qui nécessite UNE RÉNOVATION GLOBALE (isolation, chauffage, huisseries, cuisine, salle d'eau, peintures, sols, système d'assainissement, ?) est idéale pour une FAMILLE NOMBREUSE.
SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET est un village dynamique situé entre LYON (42 kms) et SAINT-ÉTIENNE (52 kms).
De nombreuses commodités sont présentes :
Commerces > Boulangeries, épicerie, boucherie, restauration, presse, banques, coiffeurs, instituts de beauté, magasin de chaussures, fleuriste, ? + marchés hebdomadaires le lundi et le samedi matin.
Loisirs et culture > Centre aquatique avec bowling et espace bien-être/remise en forme, football, handball, aïkido, tir à l'arc, VTT, orchestre, chorale, médiathèque, ?
Santé > Médecins généralistes, pharmacie, dentiste, kinésithérapeutes, psychologues, ergothérapeutes, diététicienne, kinésiologue, ostéopathes, infirmiers, ?
Éducation >École maternelle et primaire publiques, école primaire privée, collège privé (collège public à moins de 10 minutes à SAINT FOY L'ARGENTIÈRE), Maison Familiale Rurale (agriculture, animation, tourisme, services à la personne, soins aux animaux de laboratoire).
Transports > Bus : ligne 142 en direction de LYON Gorge de Loup / ligne 143 en direction de L'ARBRESLE et de SAINT-SYMPHORIEN-SUR-COISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
203 m²
837 €
22 m²
540 m²
10
8
1
1
Sud
Oui
Oui
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