Vente maison 5 pièces

549 000 €

Maison

Bordeaux 33000

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33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - TIVOLI - 4 /5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au calme dans le quartier prisé du Jardin Public - Chartrons - et non loin du Parc Rivière à Bordeaux. Plus de 115 m2 habitable, cette maison à façade en pierre est très bien agencée sur 3 niveaux, depuis sa surélévation. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et penderie, un séjour de 40 m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier et WC séparé. A l'étage, un palier avec grand placard penderie, deux belles chambres, salle d'eau (SdB possible), WC séparé. En rez de jardin, un espace bureau ou lecture ouvrant sur la terrasse et le jardin tout comme l'agréable troisième chambre avec sa salle de bains et WC. La cave de 23 m2 est un véritable atout, utilisée partiellement en buanderie, elle constitue un espace de stockage supplémentaire. Dans un environnement calme et agréable, cette maison en bon état général, saura vous séduire par sa luminosité et son ambiance paisible. Bénéficiant d'une bonne orientation, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, de taille modeste mais très agréable, ainsi que de la terrasse ensoleillée à l'Ouest. Son emplacement reste un point fort, à quelques minutes à pied du Jardin Public et des Tram C et D. CARTE SCOLAIRE : Lycée MONTESQUIEU, collège CASSIGNOL. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)