Superbe Villa 197 m² utiles à Caissargues ? Idéale pour Famille ou Investissement
Située au c?ur de Caissargues, cette villa de 197 m² utiles sur une parcelle de 570 m² offre de beaux volumes, une configuration flexible et de nombreuses possibilités d'usage.
Rez-de-chaussée :
?Suite parentale avec salle de bain privée
?3 grandes chambres : 16 m², 14 m² et 13 m²
?Salle d'eau moderne
?Salon donnant sur une terrasse couverte
À l'étage (créé en 2022) :
L'étage communique avec la maison mais dispose également d'une entrée indépendante. Il peut donc être intégré à l'habitation principale ou utilisé de manière autonome (idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou une location saisonnière).
?3 chambres
?Toilettes indépendants
?Salle de bain
?Prédisposition pour une cuisine (installation facile)
Extérieurs :
?Garage
?Piscine (3x6 m)
?Buanderie indépendante, rénovée en 2022
?Terrasse couverte
?Forage
Équipements :
?Adoucisseur d'eau
?Climatisation dans toutes les pièces
?Poêle à granulés
?Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melodie Valensi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°892458118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
2 206 €
40 m²
570 m²
9
7
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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