Usclas-d'Hérault ? Maison familiale de plain-pied avec piscine & studio
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison 8 pièces de 165 m² sur un terrain de 1300 m², avec piscine enterrée, studio indépendant, grande terrasse et stationnements. Un cadre de vie serein, idéal pour les familles recherchant confort, calme et intimité.
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Imaginez? l'été en terrasse sous la pergola, les enfants qui rient dans la piscine pendant que crépite la plancha, et le studio prêt à accueillir les amis venus profiter de votre oasis de verdure. Ici, tout est conçu pour vivre pleinement chaque saison, en harmonie avec la nature et les siens.
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Description technique du bien :
Maison de plain-pied ? 165 m² habitables, comprenant :
?Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée
?Cuisine équipée au gaz conviviale et fonctionnelle
?5 chambres spacieuses + 1 studio indépendant (entrée séparée)
?1 salle de bains + 1 salle d'eau
?2 WC indépendants
?Chauffage individuel gaz + eau chaude par chaudière gaz
?Grande terrasse de 100 m²
?Piscine enterrée
?Terrain clos et arboré de 1300 m²
?4 places de stationnement
?Taxe foncière : 3120 €
?DPE : D (205)
?Année de construction : 2000
?Matériaux : Parpaing
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Environnement :
Située à Usclas-d'Hérault (34230), dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, écoles et grands axes de circulation.
Proche de Clermont-l'Hérault, Pézenas et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers, cette localisation permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des pôles urbains.
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Envie de visiter ?
Ce bien est une rare opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Farid Belaroui ? Consultant immobilier efficity
06 51 63 15 92 | fbelaroui@efficity.com
www.efficity.com/fbelaroui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
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165 m²
3 084 €
40 m²
1300 m²
8
5
1
1
2
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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