EXCLUSIVITÉ - 91430 VAUHALLAN - LIMITE IGNY - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU SUD.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de VAUHALLAN à la limite d'Igny.
Cette maison de 93m2, 131m2 au sol, répartie sur deux niveaux, offre un environnement de vie agréable et calme pour toute la famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et d'un premier wc séparé, d'une cuisine et d'un DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX de plus de 30m2 donnant accès à une TERRASSE de 20m2 avec STORE BANNE éllectrique et à un IMMENSE JARDIN PAYSAGÉ, idéal pour les moments de détente.
A l'étage, vous disposez de TROIS CHAMBRES dont deux avec placard, d'une salle de bain et d'un second wc séparé.
Les combles AMÉNAGEABLES offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Vous bénéficiez également d'un GARAGE pour votre véhicule et d'UNE GRANDE CAVE pouvant faire office de cave à vin pour les amateurs.
La maison est bien entretenue, avec UN PORTAIL NEUF, une toiture en TRÈS BON ÉTAT, refaite en 2020, témoignant de l'attention portée à la propriété.
Idéalement située, cette maison est PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS nécessaires au quotidien, avec un accès facile aux supermarchés, aux écoles et aux transports en commun.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et pratique.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique!
Commerces de la place de la Ferme à 10 mn à pied.
Écoles des Sablons à 10 mn à pied.
Bus "les Castors"à 300m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
4 731 €
31 m²
570 m²
4
3
1
2
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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