Maison de village rénovée de 107 m² avec garages et combles ? divisible en deux logements ? à Marquixanes
Située au c?ur du charmant village de Marquixanes, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2025 offre une surface habitable de 107 m² répartie sur deux étages, avec en complément deux garages au rez-de-chaussée et plus de 50 m² de combles exploitables. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration facilement divisible en deux logements indépendants.
La rénovation complète inclut : menuiseries neuves avec double vitrage, électricité refaite, installation d'une VMC, chauffe-eau neuf, cuisine moderne entièrement équipée, pose de parquet flottant et toiture vérifiée ? le tout avec factures à l'appui.
Cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux spacieux garages offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, espace indépendant ou stockage), ainsi qu'une entrée séparée.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une première chambre (actuellement utilisée en bureau).
Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Enfin, les combles, d'une surface de plus de 50 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, bureau, rangement ou pièce de vie supplémentaire.
La disposition actuelle permet d'imaginer facilement deux appartements distincts : chaque niveau est déjà équipé de sanitaires, et la présence des deux garages facilite la création d'accès séparés. Un atout considérable pour tout investisseur.
Située à proximité immédiate de Prades, à 30 minutes de Perpignan et à deux pas de la nature et des activités de plein air, cette maison combine charme, fonctionnalité et fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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107 m²
1 288 €
15 m²
86 m²
5
4
1
1
2
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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