LYON 9 ? SAINT-RAMBERT | VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 | 3 CHAMBRES | JARDIN | GARAGE | PISCINE HORS-SOL I CALME
Au c?ur d'un écrin de verdure, à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 5 villas : un lieu rare qui conjugue sérénité, modernité et proximité avec la vie lyonnaise.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, complété par une buanderie et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Les extérieurs prolongent l'expérience : un jardin paysagé de 65 m² avec terrasse, pergola et piscine hors-sol en bois, idéal pour les instants de détente et les soirées d'été.
Côté prestations, la maison affiche de belles performances énergétiques (DPE C) grâce à un plancher chauffant et une toiture végétalisée.
Un garage fermé, un espace vélo, ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne électrique viennent compléter ce bien.
La localisation offre un quotidien pratique : commerces, écoles et supermarché à moins de 10 minutes, ligne de bus 31 à 4 minutes à pied pour rejoindre Vaise et le métro D en moins de 15 minutes.
Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous choisissez un cadre de vie, une ambiance et un équilibre rare entre calme, nature et proximité de la ville.
Pour découvrir ce bien et avoir plus d'informations, merci de contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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96 m²
5 521 €
37 m²
135 m²
4
3
1
1
2
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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