Maison familiale avec jardin, garage et 4 chambres ? Hellemmes-Lille 59800 / 59260
Localisation privilégiée : Située au c?ur du quartier recherché d'Hellemmes-Lille (métropole Lilloise), cette maison bel-étage de 106 m² habitables combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, familial et proche de toutes commodités.
-La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée et d'un garage de plus de 30m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour/salle à manger de 34 m², ouvert sur un espace véranda avec cuisine.
Le deuxième étage offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
Enfin, le troisième et dernier étage accueille une quatrième chambre.
### Les atouts de cette maison à vendre à Hellemmes (59260) :
*4 chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation
*Séjour lumineux de 34 m²** ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments de détente
*Jardin privatif d'environ 75 m² : idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou le télétravail en plein air
*Garage fermé de plus de 30 m² + cave saine de 20 m²
*Toiture refaite en 2021 (facture disponible) : tranquillité assurée pour des années
* Maison sur 4 niveaux avec une belle distribution des espaces et fonctionnelle.
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### **Informations techniques et pratiques** :
* Maison construite vers 1945, avec le cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond)
* Terrain de **153 m²
* Proximité **écoles, commerces, métro, axes routiers
* Quartier calme, résidentiel, très **recherché pour sa qualité de vie
* **DPE E
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Prix de vente : 339 900 € (honoraires inclus)
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
**Contact direct** :
Rémy DELPAGE - Conseiller immobilier Efficity
06 15 49 32 76
rdelpage@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
106 m²
3 207 €
34 m²
140 m²
5
4
1
2
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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