44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 3 CHAMBRES - 105 M² HABITABLES (ENVIRON 130 M² AU SOL) - MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ et CLOS - TERRAIN 671 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle de 1987, rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à égale distance des bourgs de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre.
Rez-de-chausée : Entrée desservant une pièce de vie traversante de 45 m² avec salon (cheminée insert), salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte.
Vie de PLAIN-PIED avec 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC séparés.
À l'étage : mezzanine menant à une grande chambre (25 m² au sol).
Combles aménageables (environ 15 m²) offrant un potentiel supplémentaire.
Garage avec espace buanderie.
Extérieur : Terrain arboré et clos de 671 m²
Deux terrasses, dont une de plus de 30 m² avec grand store banne.
Cour enrobée à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules.
Portail électrique et portillon avec visiophone.
Atouts
Ouvertures récentes au rez-de-chaussée.
Équipements performants : panneaux solaires, ballon thermodynamique.
Bon état général, électricité et plomberie suivies et entretenues.
Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de potentiel supplémentaire.
Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
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130 m²
2 846 €
45 m²
671 m²
4
3
1
1987
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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